טובת הלקוח קודמת לכל, ידע, מקצועיות, יסודיות, זמינות וקדימות הינה זכותו של מקבל שירות
עו"ד רן חפץ ממוקד בתחום הנדל"ן ומעניק ייעוץ על בסיס קו עבודה מנחה כי ידע שווה מקצועיות אשר בונה את הכוח לקבל את החלטות נכונות בזמן הנכון.
באתר זה תוכלו לקרוא מאמרים עם מידע מקצועי בתחום הנדל"ן ולגבי השקעות בנדל"ן פרטי או עסקי.
בהתאם לנדרש הייצוג מתחיל בניהול משא ומתן, עריכת חוזים וכל הדרוש לקבלת החלטות בפועל ברכישות/מכירה ופרויקטים מגוונים בתחום הנדל"ן וליווי עד לסיום הפרויקט.
תמ"א 38 - באתר תוכלו לקבל מידע ונקודות חשובות לגבי תמ"א 38. לגבי תמ"א 38 ישנן מס' אפשרויות בייצוג דיירי הבניין, כדלקמן:
· ניהול משא ומתן לעריכת חוזה מול היזם/קבלן.
· ליווי הדיירים בחוזי ביצוע של פרויקט תמ"א 38 אל ניצול זכויות הבניה ע"י הון עצמי של הדיירים.
· הובלת פרויקט תמ"א 38 בשילוב של מיצוי ההטבות האפשרויות המוענקות לדיירים במסגרת הפרויקט.
תמ"א 38 מהווה הזדמנות לא שגרתית להביא לעליית ערכה הכספי של הדירה בלמעלה מ- 15%. בנוסף, איכות החיים בדירה משתפרת לאין שיעור שכן הבנין פשוט הופך לחדש. עו"ד רן חפץ יעניק הכוונה והנחיה כיצד לפעול באופן בטוח ונכון בדרך להגשמת הפרויקט.
עסקת קומבינציה - מעין עסקת שותפות בין בעלי קרקע לבין קבלן. במקום רכישת הקרקע ע"י הקבלן בתמורה כספית, בעלי הקרקע יקבלו בעד חלק מן הזכויות דירות בבנין אשר יבנה באמצעות הקבלן. הייצוג בה לידי ביטוי בניהול נכון והישגי של משא ומתן, עמידה על זכויות, בדיקה כלכלית, עריכת חוזה וליווי הפרויקט והגשמתו.
רכישת דירת יד שניה - רכישה מקבלן – מכירת דירה – רכישת דירה הינה ההוצאה הכספית היקרה והמשפיעה ביותר על מהלך חייו של האדם. רוכשי דירות ברובם נעזרים בהלוואה מסוג משכנתא והתשלומים עבור הדירה מלווים לתקופות ארוכות בממוצע של 10-25 שנים. עסקת נדל"ן אינה דבר של מה בכך, הסוגיות והנסיבות שסובבות עסקת רכש ומכירה הינן רבות ומורכבות.
ניהול נכון של עסקאות נדל"ן דורש הכרה ומקצועיות בכל הקשור לגורמים המשתנים כגון הבטחת הזכויות ובדיקתם, עריכת חוזים, קיומם של צווי עירייה בגין חריגות בניה, היבטי מיסוי מקרקעין, היטל השבחה, הכרת השוק ושמאות.
עו"ד רן חפץ מקפיד להעניק ללקוח את היחס והזמינות הדרושה, מקדיש את הזמן הראוי ומתן עדכון ללקוח לגבי השלבים בניהול העסקה.